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giovedì 25 agosto 2011

Mutuo per la prima casa

Un tetto sul capo lo desideriamo tutti, specialmente con la situazione finanziaria odierna che sembra offrirci nient'altro che precarietà ed instabilità lavorativa.

Qual è il modo, il metodo giusto per acquistare casa ? ( se di metodo giusto si può parlare).

Di certo possiamo asserire che ogni mutuo immobiliare ha il suo perchè e le sue caratteristiche.

Mutui a tasso fisso e mutui a tasso variabile, fino a qualche annetto fa erano solo queste le due uniche soluzioni di mutuo praticabili per chi era intenzionato ad acquistare casa.

Oggigiorno i mutui prima casa sono molto più eterogenei, dato che offrono ben più opportunità in merito ai tassi d'interesse.

Iniziamo scoprendo qualcuna di queste interessanti novità, come i mutui a tasso variabile con Cap.

A quali condizioni contrattuali è sottoposto chi decide di contrarre un mutuo per la prima casa sottoscrivendo un mutuo casa a tasso variabile con Cap ?

I mutui a tasso variabile con Cap sono dei mutui per l'acquisto della prima casa che prevedono l'applicazione di un "freno" al tasso d'interesse del finanziamento immobiliare.

Questo significa che il tasso d'interesse del mutuo, anche se variabile, non potrà crescere oltre i limiti concordati con la banca con la quale il mutuatario ha sottoscritto il contratto per l'acquisto della prima abitazione.

Vantaggi

- Tasso variabile (inferiore a quello fisso in media) e massimale di rata certo ;

Svantaggi

- Il Cap applicato sul mutuo è tutt'altro che gratuito, dato che aumenterà lo spread del nostro mutuo.


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